Errichtung der "Technischer Mieterservice Worms GmbH"

Der Stadtrat von Worms wird über die Errichtung der „Technischer Mieterservice Worms GmbH“ (TMS) beraten. Der vorliegende Beschlussantrag sieht eine mittelbare 100-prozentige Beteiligung an der neuen Gesellschaft vor. Die Entscheidung steht unter dem Vorbehalt, dass die Aufsichts- und Dienstleistungsverwaltung (ADD) keine wesentlichen Bedenken gegen die Gesellschaftserrichtung erhebt.

Die Gründung der TMS ist durch die „Wohnungsbau GmbH Worms“ (WBW) geplant, wobei die „Stadt Worms Beteiligungs-GmbH“ mit einem Anteil von einem Prozent beteiligt sein soll. Gegenstand der Gesellschaft sind technische, infrastrukturelle sowie handwerkliche Dienstleistungen und Vermittlungsleistungen im Immobilienbereich. Das Leistungsspektrum umfasst unter anderem Property-Management, planungs- und bauvorbereitende Fachleistungen wie Architekten- oder Ingenieurleistungen sowie die Baubetreuung. Die Finanzierungsvermittlung ist von den Aufgaben der Gesellschaft ausgeschlossen. Vorrangiges Ziel ist die Bewirtschaftung der Bestände der Gesellschafter in Worms, wobei bei freien Kapazitäten auch Leistungen für Dritte erbracht werden können.

Durch die Internalisierung von Handwerkerleistungen sollen Kosteneffekte erzielt, die Neuvermietungsgeschwindigkeit erhöht und die Mieterzufriedenheit gesteigert werden. Zudem dient die Tochtergesellschaft der Risikoseparierung und Haftungsbegrenzung für die WBW. Die Aufsichtsräte der Stadt Worms Beteiligungs-GmbH sowie der WBW haben den Gründungsformalitäten bereits zugestimmt.